深圳小产权房网-在深圳有套房就很幸运了 蜗居又何妨？

深圳房价高企，仅三成人拥有属于自己的住房，所以，能混成有房一族也挺不容易的。有网友就说了：“在深圳这个地方，对我们年轻人来说，有一套自己的房子，不管多大，都是幸运的。”为此，不少三口之家挤住在不足40平的一室一厅里，尽管拥挤，但因为有了家人的相伴，却也苦中有甜。在老家住惯了200平的大house,来到深圳后却不得不租住不足10平米的小黑屋，这是许多新深漂族们不得不面对的窘境。不过，当新深漂熬成老深漂，当工资慢慢地上涨，多数人的居住状况都能得到一定程度的改善，小房变大房，农民房变小区房，租房变买房，都成为可能。即便房价上涨后，150万元能买得起的房子可能已经从三房变成两房，又从两房变成一房，但是，深圳依旧是许多年轻人向往的地方。有人说：“在深圳这个地方，对我们年轻人来说，有一套自己的房子，不管多大，都是幸运的。深圳17.81%的受访者居住面积不足10平米
人们大多喜欢宽敞明亮的大房子，但是身在异乡，在资金有限的情况下，许多人只能先让自己有个睡觉的地方，再讲求居住的品质。虽然，73.26%的人认为人均居住面积需在20平方米以上，但调查显示，27.2%的人现在居住的房子人均居住面积在21-30平之间，32.92%的人所住的房人均居住面积在11-20平之间，13.93%的人所住的房人均居住面积仅5-10平，3.88%的人居住面积尚不足5平方米。此外，40.93%的人对自己目前的居住状况不满意，36.6%的人感觉居住“一般”，对居住状况比较满意的人占比18.92%，非常满意的人仅占比3.55%。
人均居住面积低，很多时候是因为多人合租，或租住床位房。小林今年毕业后来深圳，因工资比较低，为了省钱，也为了上班方便，便在南油大厦附近租住了一间床位房，6人挤在20平左右的小屋内，活动范围基本就只剩下床了，但月租仍需450元。
Selina刚来深圳时，也曾独自租住了一个8平米的房间，她说，8平米相当于一个车位的大小，但对她而言，却是一个家，一个只能容下一张床和一个桌子的小小的家。虽然住起来有点压抑，但至少可以安放她的青春和梦想。
深圳人买极小户型的房子 多是为了学位在资金有限时，很多人愿意租住在特小的房子（30平以下）里，却不愿意购买极小的户型，他们认为，小房子适合单身时居住，而一旦成家，便不再适合。调查显示，42.25%的人想购买60-90平的房，35.81%的人想购买90-144平的房，10.37%的人想购买144平以上的房，8.74%的人想购买30-60平的房，仅2.83%的人想购买小于30平的房。然而，理想很丰满，现实很骨感。数据显示，30.79%的人现阶段根本买不起房，仅13.42%的人买得起90平米以上的房，21.86%的人买得起60-90平的房，18.17%的人买得起30-60平的房，15.76%的人只买得起30平米以下的小户型。

且这些愿意购买30平以下小户型房子的人，一部分是为了投资，一部分是因为买不起大房，暂时买一套小房过渡，大部分人则是为了孩子上学，而购买学区房。譬如东门168的28平米一房，带学位而卖到100余万元。
深圳将向香港看齐 私人住宅将越来越小
虽然愿意购买极小户型的人不多，但是60平米以下的房依旧占总成交量的很大比例。根据深圳链家研究中心提供的数据，2011-2014年间，深圳面积小于60平的二手房成交量占总成交量的比例位于20%-28%之间，保持相对稳定。而2015年前11个月，东莞60平以下的房仅占总成交量的7%左右。与东莞相比，深圳小户型成交占比较高，但与香港相比，就不见得高了。有数据显示，香港私人住宅超过一半的实用面积小于50平方米，香港人均居住面积只有约16平方米，大幅落后于新加坡及内地。

不过，别高兴太早。深圳万科总经理周彤认为，深圳以后会向香港看齐，私人住宅会越来越小。来自香港的深圳中原地产董事总经理郑叔伦也表示，深圳城市竞争力强，房价在不断上涨，而香港房价则面临回落的压力，此消彼长之下，深圳楼价肯定会超过香港。而随着房价越来越贵，人们用同等总价只能买到更小的房子。但当前，深圳楼市成交火爆，说明价格仍在市场的可承受范围之内。只有当人们承受不了高房价，却还想买房时，房屋面积才会呈现向下走的趋势。深圳链家市场研究中心总监肖小平也指出，现在深圳的开发商没有动力建小户型，但3-5年后可能会出现房子越来越小的趋势。
在深圳有一套自己的房子就很幸运了
网络调查也显示，约72%的人认为未来深圳房子会越变越小。虽然，现在并没有明显的证据来说明这个趋势，但是部分购房者已经做出了买小房自住的决定。刘女士家就买了一套40平的1房1厅，如今一家三口住在一起，她说：“有钱的情况下谁也不想住大房子，但是在深圳这个地方，对我们年轻人来说，有一套自己的房子，不管多大，都是幸运的。只要与家人在一起，住差一点也开心。”
不爱内地大别墅 就爱深圳的刚需房
业内人士指出，即便深圳房子真的越来越小，那也没办法，这是趋势。如果改变不了趋势，就应该想办法去适应它，通过定制家具等方式以更好地利用它仅有的空间。“其实，人的适应能力还是蛮强的。” 郑叔伦表示，房子小并不会影响幸福感，人们买房时买的不只是房子，买的更多的是房子所坐落的这座城市的竞争力。事实上，同样价值500万元，在内地大别墅、深圳90平刚需房、香港60平小户型这三者之中，“深圳90平刚需房”最受深圳人喜爱。由此可见，深圳的魅力并未被高房价所掩盖。
有人说：“中产阶级不会拘泥于没有大房子，而会纠结于没有好前途”。那么，在深圳努力打拼的你，是否会为了留在深圳而购买一套小小的房呢？哪怕只有小小的十几平米，或者二十几平米？