深圳上周新房成交猛增创新高 楼市规复常温

二手室庐降四成

上周二手室庐成交1005套，成交面积为8.36万平方米，比较节前一周的成交量降低了四成旁边。从各区看，全市各区的成交量比较节前一周都有三到四成的下滑，其中，宝安的降幅最大，成交207套，降幅达43.75%。

成交价格方面，上周的成交均价为21666.02元/平方米，比节前一周降低了4.81%。从各个区看，除南山的价格有微幅下滑外，其余各区的波动幅度为8%～12%，其中，罗湖和龙岗的价格出现下跌，而福田和宝安的价格则是下跌的。

一手室庐创6周新高

上周一手室庐成交套数为831套，环比上升了166.35%，成交面积为7.49万平方米。从各区看，罗湖与盐田承继呈零成交状态；福田、南山也规复两位数的成交，成交套数分别为20套、89套；宝安和龙岗的成交量也大幅上升，其中，宝安成交559套，环比上升了138.89%。

数据来源：深圳中原对筹划与国土资源委员会成交数据监测

成交价格方面，上周全市的成交均价为19822.34/平方米，环比下跌了4.91%。从各区看，福田、南山的价格比十一期间的价格下跌了，跌幅分别为15.41%、39.36%；龙岗、宝安的价格则都出现下跌，涨幅分别为9.72%、1.92%。

数据来源：深圳中原对筹划与国土资源委员会成交数据监测

根据深圳中原市场研究部的观点，“银十”低调开局今后，市场虽未出现明显的上升趋势，但已基本上规复至节前水平，未来随着推盘量的增加，成交将会承继上升；二手室庐方面，由于节日影响，二手数据存在一定的滞后性，是以出现较大降幅，随着市场的逐步规复，并在一手市场的发动下，成交将会上升至变态水平。未来全市价格不会出现太大幅度的变革，仍将保持目前牢固水平。