"一轴九片区"呼之欲出 龙华成投资客"香饽饽"

"一轴九片区"呼之欲出 龙华成投资客"香饽饽"

症结字：龙华

来源：深圳商报 作者：孙波 编辑:颖平

  “2012深圳市龙华新区投资环境推介会”将于9月20日在深圳市观澜格兰云天旅社举行。投资环境推介会筹备期间，龙华新区按照“优中选优、好中选好”的原则，共收集、遴选了一批精良项目，国家空间中央感知信息技能实验室、龙华新区科技企业孵化器、中小企业总部、中裕冠财产园（宝昌汽车）、龙华商业中央、龙华第三财产区片区都邑更新等财产项目将上台签约。

　　9月12日，本报A05版推出了2012龙华新区投资环境推介会系列报道之财产政策篇，今天本报推出系列报道之二——2012龙华新区投资环境推介会系列报道之区位优势篇。

　“一中轴九片区”描绘新区未来蓝图

　　龙华新区《综合筹划》解读

　　设立龙华新区是深圳市委市政府在新形势下做出的重大计策决议计划。站在新的历史起点，龙华新区累赘培植“加快转型进级的典范区”、“特区一体化的树模区”和“现代化海内化中轴新城”新的历史义务。

　　为落实市委市政府计策安排，加快推动“两区一城”培植，龙华新区管委会会同市发展改革委、市筹划国土委等部门睁开了《深圳市龙华新区公民经济和社会发展第十二个五年筹划纲要》、《深圳市龙华新区财产发展“十二五”筹划》、《深圳市龙华新区空间结构筹划（2012~2020年）》三个筹划（送审稿）的编制。在此根基上，按照“三规合一”的哀求，组成《深圳市龙华新区综合发展筹划（2012~2020年）》（送审稿）。

　　《深圳市龙华新区综合发展筹划（2012~2020年）》（送审稿）是集经济发展、社会培植、空间结构于一体的综合性筹划，是统领新区抢抓新机遇、开启新征程、实现新跨越的纲领性文件。文件分发展条件、全部思路、空间结构、财产发展、民众做事、社会管理、生态环境、根基举动步伐、地盘利用、地域互助、履行包管等十一章，全方位描绘了新区的未来发展蓝图。

　　本次招商会将重点推介“一中轴九片区”。

　　一个发展中轴

　　即寄托“一路一轨一山一河”打造贯穿南北的中部发展轴。一路是指将全长19公里的梅观高速改为都邑快速路，培植南北方向的“深南大道”；一轨是指推动将地铁四号线延伸至观澜，将沿线地域改革提升为代表新区形象的都邑风景线和商业带；一山是指大脑壳山建成旅游公园，引入高端企业结束旅游开拓，打构成为深圳的“太平山”；一河是指将14.6公里观澜河“一河两岸”地域培植成为生态休闲文明走廊，使其成为深圳的“清溪川”。

　　九大功能片区

　　总面积28平方公里，约占新区全部可培植用地1/4。具体包括：两大功能核心：将深圳北站周边5平方公里片区，建成龙华中轴新城核心区，结构金融商贸、总部研发、中介做事等现代做奇迹功能，成为代表深圳新形象的现代化海内化前辈城区；将观澜横坑水库周边3平方公里片区，建成龙华新区科技文明做事中央，结构科研机构、特色学院、文明和民众做事举动步伐等，发动新区北片区发展，组成“一南一北，双核驱动”的态势。

　　三大转型进级树模区：将龙华清湖及周边4平方公里片区建成清湖转型进级树模区，结构高端电子信息财产，促进加工制造业转型进级；将龙华公民路两侧1.5平方公里片区，经过进程旧改提升商业业态，组成现代商贸聚集的龙华商业中央，打造深圳新商业旺区；将大浪石凹及周边4.6平方公里片区建成大浪时兴创意城，结构高端品牌装扮、黄金珠宝、钟表筹划展销等时兴财产，成为时兴创意的引领者。

　　四个计策性新兴财产基地：寄托长安标致雪铁龙汽车项目，将其周边3平方公里片区建成龙华汽车财产城；寄托观澜高新技能园区，将周边樟坑径社区2平方公里片区提升培植成观澜计策性新兴财产园；寄托大唐宝昌燃气发电项目，将其周边1平方公里片区建成福民低碳财产树模园；寄托观澜版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水家乡等，培植观澜文明财产园。

　　财产定位

　　发挥龙华新区计策区位和财产根基优势，全面优化财产技能、财产结构、财产结构和行业结构，建成具有强大竞争力的现代财产系统。

　　深圳紧张前辈制造基地。控制财产结构调度进级的普遍规律，大力牢固电子信息财产先发优势，造就引进新一代信息技能、高端汽车、装备制造等技能密集型前辈制造业，组成范围经济明显、业余化分工明显、竞争优势突出、海内化水平较高的财产集群，打造深圳特色光显的前辈制造业基地。

　　珠三角分娩结构中枢区。大力推动履行外溢发展计策，积极发展财产链高端症结，进一步优化财产结构状况，促进财产结构高级化，推动地域分工协作和财产梯度发展，转变综合交通症结优势为分娩做事功能优势，努力提升龙华新区的地域经济辐射力、影响力和控制力，打造珠三角地域分娩结构中枢区。

　　华南地域高端做事支撑区。努力推动深圳北站片区、观澜计策性新兴财产园和福民低碳财产树模园等三大总部经济集聚区培植，大力承接各类高端做事功能和业态，加快发展总部经济，构建金融、商贸等高端做事系统，打造华南地域高端做事支撑区。

　　《综合筹划》中，计策性新兴财产包括新一代信息技能、生物医药、文明创意、新能源、互联网等。现代做奇迹包括商贸流利、现代金融、休闲旅游、业余做事、做事外包等。前辈制造业包括电子信息、高端汽车、装备制造等。时兴创意财产包括时兴装扮、时兴家居、时兴饰品、时兴消费等。

　　城区天性性能

　　珠三角紧张症结区。深圳北站提高了龙华新区的辐射力和地位，扩大了经济要地当地范围，有利于在更大范围内得到发展本钱；同时，以北站交通症结为核心，龙华新区在交通综合做事配套等方面可实现与香港对接，促进特区一体化与深港同城化的发展。

　　高端财产集聚区。利用良好的财产根基和计策区位优势，大力发展电子信息、高端汽车、文明创意及商贸流利等支柱财产，积极发展总部经济，推动财产梯度发展和地域分工协作，优化财产结构和结构状况，打造深圳紧张前辈制造基地、珠三角分娩结构中枢区、华南地域高端做事支撑区。

　　生态人文休闲区。凸显文明城区的核心身分，在积极发掘现有的历史文明身分的根基上，大力塑造现代都邑文明形象，培植“文明强区”。充分利用山体林地的绿化景观本钱，促进自然山水与都邑发展的相互交融，打造“山环水绕”的空间特色。

　　系统编制机制立异区。充分利用新区树立的优势与机遇，努力探索系统编制机制立异，重点在行政管理系统编制、社会管理系统编制、地盘管理轨制改革试点及社区转型发展等方面寻求打破，探索社区股份互助公司向现代企业转变的新路子。

　　根基举动步伐

　　以现代化高铁症结为核心，完善交通根基举动步伐，提升公交做事品质，逐步实现以“公交+慢行”为导向的出行办法，构建通行、绿色、和谐的一体化综合交通系统，将龙华新区打构成高品格的“症结之城”和“公交都邑树模区”。

　　树立多层次互动、高效耦合的交通与地盘利用和谐发展机制，严格推动交通影响评估轨制，全面促进都邑交通系统与地盘利用、空间开拓、生态环境的和谐发展。

　　大力发展轨道交通。强化深圳北站症结在轨道收汇合的核心地位与接驳功能，增加重点地域的轨道覆盖范围，利用都邑轨道对中部发展轴的支撑浸染，引导站点履行TOD开拓。

　　进一步优化轨道收集。积极推动4号线北延，强化轨道交通对龙华新区北片的发动浸染；加快睁开6号线部门线位调度研究，增强轨道交通对大浪地域的做事；睁开远期的13、16号线轨网的调度研究，结合新区发展目的结束优化与调度。筹划中运量交通，弥补轨道交通覆盖范围，共同承担紧张客运走廊交通必要。

　　培植一体化道路收集。增强新区对外通道与内部交通联系，提高新区地域优势。优化片区内部主次干道收集，优化梅龙路、五和大道等南北联系的通道，促进新区南北交融。优化货运交通结构，减少对生活区的干扰。改进新区交通内轮回系统，提高道路网密度。2020年，次干道以上路网密度达到3.76公里/平方公里。

　　组成“四横四纵”的高、快速路网，快速疏解对外交通，增强新区与中央城区、机场、口岸的交通联系。“四横”为外环高速、环观南路、机荷高速、南坪大道，“四纵”为福龙路、龙观快速路、梅观快速路、清平快速路。

　　推动梅观高速公路市政化改革工程，减少梅观高速公路对都邑的朋分。北延深华快速路接莞深高速路，南延深华快速路，增强龙华新区与东莞、南山、前海的交通联系，分流梅观路的交通流。将环观南路结束快速化改革，担保直行交通流持续经过进程，提高道路通行能力，组成龙观、梅观和清平快速路间的快速联络道。新增机荷高速公路大浪出入口和坂雪岗大道出入口，增强高速公路对龙华新区的做事。

　　优化调度既有筹划道路收集，组成“十一横八纵”的主干路网。

  区位优势

　　龙华新区位于深圳地舆中央，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。总面积175.58平方公里，下辖龙华、大浪、民治、观澜4个做事处，36个社区工作站和100个社区居民委员会。2011岁终常住生齿138.4万人，其中户籍生齿12.1万人、活动生齿126.3万人，地域分娩总值1220亿元，占全市的10.6％，在全市各区中位列第五。三次财产比例为0.02：71.54：28.44，两税支出达到208亿元。

　　龙华新区是深圳的财产大区，组成为了以财产为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征明显的发展格局。2011年，范围以上财产总产值5246亿元，占全市25.7%，入口总额546亿美元，占全市22.2%，两项目的均列全市各区之首。电子信息业产值占财产总产值的80%，外贸依存度为464%。辖区内各类财产企业7000多家，其中范围以上财产企业800多家，拥有富士康、富士施乐等一大批品牌企业，英飞拓、稳重等一批上市或拟上市企业，长安标致雪铁龙汽车、深超光电低温多晶硅液晶面板、深圳市装扮基地等一批重大项目。金融、商贸、物流等第三财产加快发展，开始组成辐射深圳中北部的核心商圈。

　　计策定位

　　——加快转型进级的典范区。坚持转型进级的计策取向，着力推动高新技能财产高端化、计策性新兴财产范围化、现代做奇迹集聚化和优势传统财产高级化，组成若干个具有较强海内竞争力的财产集群，努力实现由财产大区向财产强区的重大转变，走出一条科学发展新路，为全市加快转型进级供应经验借鉴。

　　——特区一体化的树模区。树立“宜居中更宜业”的都邑发展理念，以一流的根基举动步伐增强做事功能，以大手笔生态培植改进环境，以精细化管理提升品格，以改进民生推动社会和谐，促进都邑环境、生活水平和市民素质的全面提升，吸引更多高端身分、高端财产、高端经济状况集聚，在特区一体化培植中发挥树模发动浸染。

　　——现代化海内化中轴新城。以海内前辈都邑为标杆，高起点筹划、高标准培植、高效能管理，充分发挥深圳北站症结浸染，联系香港，做事华南，辐射华中、海西经济区，将新区打构成为港深莞穗发展中轴上新的中央城区，为培植深圳现代化海内化前辈都邑供应紧张支撑。

　　发展目的

　　到2020年，组成具有海内竞争力的现代财产系统，全面实现特区一体化，民生幸福水平明显提升，生态环境更加优美，建成“财产强区、宜居新城、人文桑梓、幸福龙华”。

　　经济力量跃上新台阶。2012~2015年地域分娩总值平均增加16%旁边，2015年接近2220亿元，人均分娩总值接近2.2万美元。2015年~2020年地域分娩总值平均增加10%旁边，2020年达到3600亿元，人均分娩总值达到3.0万美元。

　　财产转型实现打破。到2015年，第三财产增加值占新区分娩总值比重为35%，计策性新兴财产增加值占GDP比重达到35%，全社会研发支出占GDP比重达到3.5%。2020年，第三财产增加值占新区分娩总值比重为45%，计策性新兴财产增加值占GDP比重达到40%，全社会研发支出占GDP比重达到4.5%。

　　都邑培植有效提升。至2020年，培植用地总范围控制在110平方公里以内，可利用地盘约20平方公里，其中经过进程培植用地清退和地盘整备可新供应培植用地13平方公里，都邑更新中除去重建7平方公里。2015年，全区公交分担率提高到56%，500米站点公交覆盖率达95%，燃气管网覆盖率达70%；2020年，全区公交分担率提高到65%，500米站点公交覆盖率达100%，燃气管网覆盖率达85%。

　　生态环境明显优化。2015年，全区污水汇合处理率达80%，生活残余无害化处理率达到95%，人均民众绿地面积达到16.5平方米。2020年，全区污水汇合处理率达90%，生活残余无害化处理率达到100%，人均民众绿地面积达到18平方米。

　　社会民生持续改进。优化生齿结构，合法控制生齿范围，2015年常住生齿范围控制在160万，实际管理总生齿范围控制在260万。2020年常住生齿范围控制在190万，实际管理总生齿控制在300万。到2015年，城区居民人均可支配支出达到4.5万元；城区居民登记失业率控制在3%以内；城镇职工基本养老保险参保率达到95%；病床总数达到4000张。到2020年，城区居民人均可支配支出达到5.5万元；城区居民登记失业率控制在3%以内；城镇职工基本养老保险参保率达到98%；病床总数达到6000张。